+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
တရုတ်နိုင်ငံသည် ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍကို ကယ်တင်ရန် ကျယ်ပြန့်သောအစီအမံများကို ထုတ်ဖော်ပြသခဲ့ပြီး နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ ဒေသဆိုင်ရာအစိုးရများအား မရောင်းရသေးသောအိမ်များကို ဝယ်ယူရန် ပြောဆိုခဲ့ပြီး ဝယ်ယူမှုဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများကို ဖြေလျှော့ပေးခဲ့သည်။
ယခုနှစ်အစတွင် တရုတ်နိုင်ငံ၏ စီးပွားရေးသည် မျှော်မှန်းထားသည်ထက် ပိုမိုလျင်မြန်စွာ ချဲ့ထွင်လာသော်လည်း၊ တစ်ချိန်က စီးပွားရေး လုပ်ဆောင်မှု၏ ၃၀% အထိပါဝင်ခဲ့သည့် အရေးကြီးသော အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍမှ တိုးတက်မှုကို ချိန်ဆနေပါသည်။ ဒုတိယဝန်ကြီးချုပ်နှင့် ကွန်မြူနစ်ပါတီ၏ ထိပ်တန်းစီးပွားရေး အရာရှိဖြစ်သူ ဟီလီဖင်း (He Lifeng) က မြူနီစပယ်အစိုးရများသည် မရောင်းရသေးသော အိမ်များကို ဝယ်ယူကာ နိုင်ငံ၏ အကျပ်အတည်းကို ရင်ဆိုင်နေရသော အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍအတွက် အဓိက ဖြေရှင်းချက်တစ်ခု အဖြစ် ဝယ်ယူသူများ တတ်နိုင်သော လူမှုရေးအိမ်ရာအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲသင့်သည်ဟု သောကြာနေ့က ပြောကြား ခဲ့သည်။
မရောင်းရသေးသောအိမ်များ ဝယ်ယူရန်အတွက် နိုင်ငံတော်မှ ရန်ပုံငွေ ယွမ် ၃၀၀ ဘီလီယံ (ဒေါ်လာ ၄၁.၅ ဘီလီယံ) ချေးငွေထုတ်ပေးရန် နိုင်ငံတစ်ဝန်း အစီအစဉ်တစ်ရပ်ကို ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း People’s China of China (PBOC) က ကြေညာခဲ့သည်။ ဗဟိုဘဏ်လက်ထောက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူး တာအိုလင်း (Tao Ling) က စီးပွားဖြစ်ဘဏ်များသည် ပြည်တွင်း အစိုးရပိုင်လုပ်ငန်းများကို မရောင်းရသေးသော အိမ်များဝယ်ယူရန်နှင့် လူမှုရေး အိမ်ရာများအဖြစ် ပြောင်းလဲရန်အတွက် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ဘဏ်များကို ပံ့ပိုးပေးမည် ဖြစ်ကြောင်း ဘေဂျင်းတွင် ပြုလုပ်သော သတင်းစာ ရှင်းလင်းပွဲတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ ဗဟိုဘဏ်မှ ထောက်ပံ့ပေးသော ယွမ် ဘီလီယံ ၃၀၀ သည် နောက်ဆုံးတွင် ယွမ် ဘီလီယံ ၅၀၀ (ဒေါ်လာ ၆၉ ဘီလီယံ) တန်ဖိုးရှိ အကြွေးများကို ထောက်ပံ့ပေးနိုင်မည်ဟု သူမက ခန့်မှန်းသည်။
နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ ဒေသန္တရအစိုးရများက မရောင်းရသေးသော အိမ်များသန်းပေါင်းများစွာကို ဝယ်ယူရန် ဘေဂျင်းက စီစဉ်နေသည့် မျှော်လင့်ချက်များကြောင့် တရုတ်စတော့များကို အောင်မြင်စွာ တွန်းလှန်နိုင်ခဲ့သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ပြီးခဲ့သောလမှစတင်၍ တရုတ်ရှယ်ယာများထဲသို့ ငွေများကို ဆက်တိုက်ဆိုသလို ပြန်လည်သွန်းလောင်းနေကြပါသည်။ နိုင်ငံ၏ အိမ်ရာ ဝန်ကြီးဌာနမှ ဦးစီးသည့် သတင်းစာ China Real Estate Business က အဆိုပါ အစီအမံများသည် အိမ်ခြံမြေ ကဏ္ဍအတွက် “သမိုင်းဝင် အခိုက်အတန့်” ကို အမှတ်အသားပြုသည့် “ဟဲဗီးဝိတ်မူဝါဒများ” အဖြစ် ဖော်ပြခဲ့သည်။
Macquarie Group မှတရုတ်စီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ လယ်ရီ ဟူ (Larry Hu) က မရောင်းရသေးသောအိမ်များဝယ်ယူခြင်းသည် စက်မှုလုပ်ငန်းအတွက် “အပြုသဘော” ဖြစ်သည်၊ သို့သော် အဆိုပါအစီအစဉ်တွင် ငွေကြေးမည်မျှပေးမည်ကဲ့သို့သော အဓိက အသေးစိတ်အချက်အလက်များ မပါရှိကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ “ရှေ့ဆက်ကြည့်လိုက်ရင် အဓိကက ဗဟိုအစိုးရဟာ ရန်ပုံငွေ အရင်းအမြစ်ကို ဘယ်အချိန်နဲ့ ဘယ်အတိုင်းအတာအထိ ပံ့ပိုးပေးနိုင်မလဲ” ဟု သောကြာနေ့ သုတေသနမှတ်စုတွင် ၎င်းက ရေးသားခဲ့သည်။ တရုတ်နိုင်ငံ၏ ဒေသဆိုင်ရာအစိုးရများသည် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း ကူးစက်ရောဂါဆိုင်ရာ အသုံးစရိတ်နှင့် အခြေခံအဆောက်အအုံစီမံကိန်းများအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များကို ကာမိစေရန်အတွက် အများစုကို ဖုံးကွယ်ထားပြီး အကြွေးဒေါ်လာ ၁၅ ထရီလီယံအထိ စုဆောင်းထားပြီးဖြစ်သည်။
အရောင်းအဝယ်နှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကျဆင်းခြင်း
++++++++++++++++++++++++++
လွန်ခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်းတွင်၊ တရုတ်အာဏာပိုင်များသည် စိတ်ဓာတ်ကျနေသော အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍကို ပြန်လည်အသက်သွင်းရန် အစီအမံများစွာကို ကျင့်သုံးခဲ့သော်လည်း အကျိုးသက်ရောက်မှုနည်းပါးခဲ့သည်။ လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် ၎င်းတို့ကို ပိုမိုလုပ်ဆောင်ရန် တောင်းဆိုနေသည်မှာ ကြာမြင့်နေပြီဖြစ်သည်။ ဧပြီလတွင် အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်မှုကျဆင်းခြင်းသည် ပိုမိုဆိုးရွားလာသည်ဟု ဒေတာအသစ်များက အကြံပြုတင်ပြထားသောကြောင့် သောကြာနေ့၏ ကယ်တင်ခြင်းအစီအမံများ ထွက်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။
သောကြာနေ့က ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် အစိုးရအချက်အလက်များအရ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ၂၀၂၄ခုနှစ် ပထမလေးလပတ်တွင် ၉.၈% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ပထမသုံးလပတ်တွင် မှတ်တမ်းတင်ထားသော ၉.၅% မှ အရှိန်မြှင့်ခဲ့သည်။ ဇန်နဝါရီမှ မတ်လအတွင်း ၂၇.၆% ကျဆင်းသွားသည့် ဇန်နဝါရီမှ ဧပြီလအတွင်း အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှုအသစ် ၂၈.၃% ကျဆင်းခဲ့သည်။ အိမ်သစ်ဈေးနှုန်းများသည် ဧပြီလတွင် တစ်လထက်တစ်လ ဝ.၆% ဖြင့် ၁၀လ ဆက်တိုက် ကျဆင်းခဲ့ပြီး ၂၀၁၄ ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလနောက်ပိုင်း အလျင်မြန်ဆုံး ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း ရိုက်တာသတင်းအရ သိရသည်။
Société Générale မှ လေ့လာဆန်းစစ်သူများသည် သောကြာနေ့တွင် မှတ်ချက်တစ်ခု၌ “ဤဆိုးရွားသောသတင်းအားလုံးသည် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာလုပ်ဆောင်မှုကိုလုပ်ရန်အတွက် တွန်းအားပေးရန် လုံလောက်သော ပြင်းထန်သော အရေးပေါ်အခြေအနေတစ်ရပ်ကို နောက်ဆုံးတွင် စတင်ဖြစ်ပေါ်စေပုံရသည်။ လေ့လာသူများက အစိုးရ၏ ကြေညာချက်ကို ရည်ညွှန်းပြီး PBOC သည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို ဖြတ်တောက်ကာ သောကြာနေ့တွင် အလွန်ရှည်လျားသော ငွေတိုက်စာချုပ်များ ယွမ်တစ်ထရီလီယံ (ဒေါ်လာ ၁၃၈ ဘီလီယံ) ရောင်းချခြင်းအတွက် ပထမအသုတ်ဖြစ်သည်။
သောကြာနေ့တွင်၊ သူသည် ဒေသန္တရအစိုးရများကို ပြန်လည်ဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းရှင်များထံ ရောင်းချသော်လည်း အသုံးမပြုရသေးသည့် မြေများကို တိုက်ရိုက်ဝယ်ယူရန်လည်း ၎င်းက တိုက်တွန်းခဲ့သည်။ အဆိုပါပြောင်းရွှေ့မှုသည် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများ၏ ငွေကြေးအခက်အခဲများကို သက်သာစေမည်ဖြစ်သည်။ တရုတ်နိုင်ငံတွင် မြေယာအများစုကို နိုင်ငံတော်က ပိုင်ဆိုင်သည်။ အစိုးရသည် ဘဏ္ဍာနှစ်ဝင်ငွေ၏ အရေးပါသောရင်းမြစ်ဖြစ်သည့် မြေယာပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို လုပ်ငန်းရှင်များထံ ရောင်းချနိုင်သည်။
PBOC သည် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ကယ်တင်ရန် ကြီးမားသော နောက်ထပ် လှုပ်ရှားမှုများကို ပြုလုပ်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ဘဏ်များအား ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ သတ်မှတ်ရန် ထိထိရောက်ရောက် ခွင့်ပြုခဲ့ပြီး တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် အနည်းဆုံး သတ်မှတ်ချက်ကို ဖယ်ရှားပေးခဲ့သည်။ ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများအတွက် အနိမ့်ဆုံးငွေပေးချေမှုအချိုးကို ၁၅% နှင့် ဒုတိယအိမ်ဝယ်သူများအတွက် ၂၅% လျှော့ချရန်။ ဗဟိုဘဏ်၏ သီးခြားထုတ်ပြန်ချက် သုံးခုအရ အိမ်ရာထောက်ပံ့ရေး ရန်ပုံငွေချေးငွေအတွက် အတိုးနှုန်းကို ဝ.၂၅ ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် လျှော့ချခဲ့သည်။
